物業糾紛訴訟主體

物業合同訴訟主體應該怎樣確定

物業使用人有下列情形之一的，可以作為訴訟主體：

(一)物業使用人與物業管理公司直接簽訂物業管理合同的;

(二)物業使用人接受物業服務，已經與物業管理公司形成事實上的物業服務關係的;

(三)業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的;

(四)物業使用人違反《物業管理條例》和業主公約的規定的。

在上述(三)、(四)情形下，業主可以列為共同被告。