二手房抵押貸款流程有哪些

二手房抵押貸款流程

1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2.購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3.銀行對貸款申請進行調查、審批;

4.購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5.售房人將房屋產權過户給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6.購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7.銀行向售房人賬户發放貸款;

8.買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9.購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

個人房產抵押貸款流程簡單來説，就是購房者可以分期向銀行還款，沒還完之前，就用房子作為抵押，一旦不能按期還錢，銀行可以出售抵押的房產來抵消欠款的一種貸款方式。