房屋買賣沒有過户有沒有所有權

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房屋買賣沒有過户有沒有所有權

1.買二手房沒有過户,雙方簽訂的房屋買賣合同雖然有法律效力,但是從產權認定來説,還屬於原房主。
2.法律依據：《房屋登記辦》第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。
申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。