新房落户鍥税

公民買房子要交多少鍥税

契税是房價的1%-3%，主要和房屋面積大小有關。

契税是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的一種税。其法律依據是1997年7月7如國務院發佈的《契税暫行條例》，1997年10月28日財政部發布的《契税暫行條例實施細則》。徵收契税的主要目的是保證房地產權轉移的合法性，防止產權糾紛，增加財政收入。

契税實行比例税率，税率為3%~5%。契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。

有下列情形之一的，減徵或免徵契税：國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療科研和軍事設施的，免徵‘城鎮職工按規定第一次購買公有房的，免徵;因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減徵;財政部規定的其他減徵、免徵契税的項目。

應納税額=計税依據×税率

2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契税減半徵收。

契税税率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收税，即1.5%左右，對於小於90平的房子徵收1%，而大於144平米的房子徵收契税還是3%。對商業用房徵收3%。

年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免徵收印花税，對個人銷售住房暫免徵收土地增值税。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

產契税是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種税賦。

總的來説，只要房屋的價格越高所需要的契税也會隨之增加，尤其是那些公民想要在房屋產權上得到法律上的確認就更加需要向國家繳納足額的税費之後得到房產證的確權。如果還有別的問題可以諮詢律師。