租户單方解除租賃合同

租户可以改變租賃房屋用途嗎

承租人需要改變租賃房屋的用途時，應徵得出租方的同意。

擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經出租方同意，改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權解除租賃合同的行為。通常租賃合同中會約定租賃房屋的用途，如住宅用、商用、生產用等等。

房屋的不同使用方式，對其使用壽命和安全有重大影響，所以法律規定，承租人不經出租人同意，擅自改變房屋用途，如住宅用改為商用等，出租方則有權解除租賃合同，將出租房屋收回。