拆遷有土地證有房產證賠得多嗎

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拆遷有土地證有房產證賠得多嗎？怎麼賠的

　1、房屋的徵收補償依據國務院590號令精神是需要由被徵收人選定的具有房地產評估資質的評估公司進行評估的。　　2、房屋的評估補償的構成是由房屋主體建築價格、土地價格、附屬物價格、裝飾裝璜價格、另外還有搬家費、過渡費、各項獎勵和補貼。　　3、對土地的補償需查核房屋的用途和土地的性質進行評估補償的，如果是住宅房拆遷時是不問土地取得時的性質的，土地補償價格是按當地同區位類似於房地產市場價格補償，如果是非住宅房只有出讓性質的土地才按類似於房地產市場價格補償，劃拔性質的土地是需要按所剩使用年限給予確當土地價格補償。　　4、通常情況下土地的使用權從屬於房屋的所有權，即房屋的產權人就是土地使用權人，不存在有土地證的人可以另外補償。

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