只有土地使用證沒有房產證拆遷怎麼賠付？

很多人在現實購買房屋的時候會發現銷售者僅僅將土地使用證交給了自己而沒有實際的房產證，索要時卻總是以各種藉口拖延辦理，若是此時國家剛好要徵地拆遷並且所買的房屋在範圍之內，那麼，只有土地使用證沒有房產證拆遷怎麼賠付？

只有土地使用證沒有房產證拆遷怎麼賠付？

有土地使用證沒有房產證的房子拆遷補償，應本着實事求是的態度協商解決，按照規定給以補償。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。 被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

若確定其房屋的歸屬就可以在沒有房產證的前提下得到政府的標準賠償，但是這就需要當事人提交更多的證明才能夠讓政府有合理的依據進行拆遷的補償，若有問題可以諮詢律師具體辦法。