房屋買賣協議簽完字賣方不搬家

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你好！賣方需雙倍返還定金，你可以向法院起訴，要求賠償。《擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。