關於賣方的法律百科
原告訴稱楊某耀、陳某涵向本院提出訴訟請求：1．判令趙某晨支付購房款547000元；2．判令趙某晨支付因遲延履行支付購房款而產生的違約金；3．本案訴訟費由趙某晨承擔。事實與理由：楊某耀、陳某涵系夫妻關係。2020年12月8日，楊某耀、...
原告訴稱劉某春向本院提出訴訟請求：1.確認劉某春與楊某芬、趙某耀於2015年簽訂的北京經濟技術開發區A號房屋（以下簡稱A號房屋）買賣合同有效。2.判令H公司立即協助楊某芬到房屋登記主管部門辦理A號房屋的不動產權登記手續...
出租人賣方解除租賃合同的條件是什麼1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：（1）將承租的房屋擅自轉租的；（2）將承租的房屋擅自...
二手房買賣賣方違約對於已經簽訂購房協議，繳納了定金和首付之後，又因為自身原因要求解除購房合同的，需要承擔違約責任，對方可以選擇沒收定金，或者按照合同約定計算違約金，或者要求賠償損失。約定的違約金低於造成的損失的，當...
針對賣方違反買賣合同買方要怎麼辦賣方違反買賣合同，買方可以要求其按照合同約定承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符...
賣方違約違約責任是根據合同約定嗎看是否約定。常用的違約責任的承擔方式：(1)繼續履行。指合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續履行，直至達到合同目的。此種情況多適用於標的物...
律師解析：二手房賣方不配合過户買方可以解除合同，要求賣方承擔違約責任、支付違約賠償金，買方拒絕行使合同解除權的，可以要求賣方繼續履行該合同，或者採取起訴手段要求賣方履行，法院判決後賣方仍不履行的可以申請法院強制執...
針對房價上漲賣方反悔怎麼維權在已經簽訂了購房合同的前提下，賣方因房價上漲反悔，不履行合同義務的，屬於違約行為，買方可以要求其繼續履行合同或者賠償損失等違約責任。根據《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同...
購房定金交了沒簽合同能退嗎定金不可以退掉，如因買方的原因導致買賣合同不成立或者中止的，原則上買方無權收回定金，除非賣方同意；如因賣方的原因導致合同不成立或者中止的，原則上賣方應當雙倍返還定金給買方，除非買方不要求...
房屋賣方需要承擔哪些税費(一)普通住宅：1、營業税：購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業税為差價的5。5%，滿5年則免徵營業税。2、個人所得税：購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得税為房價的...
賣方逾期交貨買方可拒收貨物事實上，賣方逾期交貨，就是違約，而買方拒收貨物的，就是要求解除買賣合同。因而，根據《民法典》的規定，在買賣合同中，買方需要履行交付款項的義務，而賣方具有按時交貨的義務。如果賣方沒有按時交貨的...
二手房賣方貸款沒還清應該怎麼辦的1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3、買...
賣方不房屋買賣合同怎麼辦目前在二手房買賣市場上，因為房源少需求量大，供應量與需求量的大約比例是1：3至1：5，因此處於絕對的賣方市場，基於市場行情，有些售房人不想受到很多束縛，因此不同意簽訂過細的或者對自己有約束的協議內...
房屋買賣賣方違約如何賠償買賣房屋涉及到資金比例是比較高的，買賣雙方對此都比較謹慎，在交易的時候會簽訂買賣合同，但是還是會遇到賣房者違約的情況，比如並沒有在規定的時間過户，那麼賣方違約法院應該如何處理?遇到賣方違...
買方與賣方訂立陰陽合同是否有效得看具體情況。一般陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。但如果利用陰陽合...
房屋買賣就差地税和過户賣方反悔沒有設違約金怎麼辦？你好，按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的...
商品房買賣合同中，已辦理不動產登記，買方未付尾款，賣方能否解除合同？商品房買賣合同中，雙方簽訂合同後，買方支付了部分款項，賣方協助辦理了不動產登記，此時買方未付剩餘尾款，賣方能否請求解除買賣合同呢？01“法律相關規定民法典...
賣方應當如何履行買賣合同出賣人應當履行向買受人交付標的物或者提取標的物的單證，並轉移標的物所有權。交付是指標的物佔有的轉移。在買賣合同中，交付可以是出賣人將標的物的佔有直接轉移於買受人，使標的物處於買受人的...
買二手房需要什麼手續辦理產權證過户手續(產權證進件)；領取新的產權證(產權證出件)；辦理產權證過户手續，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場；公司專職人員協買賣雙方將過户資料交由房管局過...
原告訴稱陳某鵬向本院提出訴訟請求：一、撤銷孫某霞以明顯不合理的低價轉讓位於北京市朝陽區一號房屋（以下簡稱涉案房屋）的行為；二、孫某霞、郭某輝立即將涉案房屋所有權恢復登記至孫某霞名下。事實和理由：2018年底，陳某鵬將...
在實際生活中，在購買新房屋後進行過户時，按照相關規定，過户一定要拿過户費用的。但是，由於是交易房屋，這種過户費用就不知道是該由哪一個人交付的。不過，根據國家的規定：每個人支付每個人的税費，買賣房屋的雙方都有各自的税費...
二手房賣方跳價有什麼表現房東想要跳價一般有以下幾種方式的表現：(一)房東拒籤居間協議;(二)房東拒收定金;(三)願意雙倍返還定金;(四)房東拒籤買賣合同;(五)籤買賣合同時提出不合理要求;(六)簽訂合同之後拒絕過户;(七)...
買賣合同不得解除合同情形有哪些情形有：合同已經正常履行完畢，並且後合同義務都以履行;合同的內容、訂立的程序等合法，並且是出於當事人的主觀真實意願等。而買賣合同可以解除的條件有：《合同法》第94條規定：“有下列情形...
房屋買賣合同簽訂後,賣方反悔怎麼辦,法律上該如何規定房屋買賣合同簽訂後,賣方反悔可以協商一致解除合同，但是應當承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定支付違約金，約定的違約金低於造成的損失的，...
賣方不房屋買賣合同怎麼辦目前在二手房買賣市場上，因為房源少需求量大，供應量與需求量的大約比例是1：3至1：5，因此處於絕對的賣方市場，基於市場行情，有些售房人不想受到很多束縛，因此不同意簽訂過細的或者對自己有約束的協議內...
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其後的損失風險由乙方承擔八、貨物所有權：九、貨款結算和支付：結算和支付期限為：支付方式為：十、知識產權：甲方保證對所出賣的貨物擁有合法、完整的知識產權
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