海城市拆遷補償

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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海城市徵地補償標準是什麼

遼寧省海城市土地共有三類：

一類區片區片範圍：海州管理區、興海管理區、響堂管理區、經濟技術開發區、西柳鎮、騰鰲鎮/騰鰲温泉管理區(永安村、保安村、

福安村、壽安村、安費黃村、名甲村、將軍村、金甲村、黃士村、周正村、王鐵村、前甘村、北石橋村、後雙台村、周小社區、泥溝社區、東四方台社區、後房社區、榆台社區)、南台鎮、東四管理區。

補償標準：區片價：50000元/畝;建設用地：50000元/畝;未利用地：40000元/畝。

二類區片區片範圍：八里鎮、牌樓鎮、毛祁鎮、王石鎮、東四鎮、耿莊鎮、感王鎮、騰鰲鎮/騰鰲温泉管理區(接官村、東新村、西新村、單家村、老牆頭村、東開河村、西開河城村、東甘村、西荒社區、西四方台社區、板橋社區、一堵社區、火石社區、夏堡社區)、析木鎮、牛莊鎮。

補償標準：區片價：45000元/畝;建設用地：45000元/畝;未利用地：36000元/畝。

三類區片區片範圍：孤山鎮、岔溝鎮、接文鎮、高坨鎮、温香鎮、望台鎮、馬風鎮、西四鎮、英落鎮、中小鎮。

補償標準：區片價：40000元/畝;建設用地：40000元/畝;未利用地：32000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用，地上附着物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整並公佈,與徵地區片綜合地價配套實施。