房屋抵押需要的材料有哪些
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房屋抵押需要的材料有哪些
1、房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。2、辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
（1）主合同及抵押合同;
（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
（3）抵押登記申請書;
（4）《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
（5）以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同;
（6）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
（7）可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告;
（8）登記機關認為必要的其他文件。
3、需要注意的是抵押借款與質押借款是有區別的，抵押借款是將名下的動產或者股票、債券等財產交給出借人或第三方當做還款保障，而質押貸款則是將質押物當做質物進行發放以的資金的貸款方式。
