父親給兒子轉贈房產證明怎樣寫

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父親給兒子轉贈房產證明怎樣寫，需要什麼樣的條件？

一）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。（二）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。（三）辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。（四）辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記，並提交下列材料： 1、房屋所有權登記申請書或房屋產權申請書及國有土地使用權登記申請審批表（原件）； 2、贈與書及受贈書的公證書（原件）； 3、房屋所有權證、國有土地使用證(原件)； 4、北京市城鎮房地產權屬四至表(原件)； 5、北京市城鎮房地產權屬示意圖(原件)； 6、受贈人為未成年人的，需提交監護人的公證書(原件)； 7、申請人身份證明(複印件)、授權委託書(原件)、代理人身份證明(複印件)、（私有產）委託他人辦理登記手續需提交公證授權委託書(原件)。注：授權委託書應寫清授權辦理的全部事項。 8、有關税費的收據。贈與過户需要繳納的費用有： 1、贈與書公證費：一般情況下，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低於200元。 2、評估費：國家有專門的標準，實行差額定率累進計費。房價100萬以下按5%收取。 3、契税：占房屋成交價的3%。個人購買自用普通住宅的，減半徵收，個人實際繳付1.5%。由財政局收取。 4、印花税：佔成交價0.05%，買賣雙方都應繳付。由税務部門收繳或房地產交易中心代收。 5、過户手續費 6、其他：包括100元的登記費、5元的權證印花税、繼承房屋評估價0.05%的合同印花税。如果是繼承遺產，即原產權人去世，繼承人辦理相應過户手續則不屬於交易過户，可以免繳契税，只需繳納以下費用：登記費（100元）、合同印花税（繼承房屋評估價的0.05％）、權證印花税（5元）、交易手續費（5元/平方米）。希望對你有所幫助望採納。

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