父親房產證過户給子女
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
父母房產證過户給子女怎麼花錢少
您好，首先，要否定您提到的公證，因為公證並不能代表房屋所有權的真正轉移，公證的只是一種意向，而房屋所有權的轉移必須是房產證上面的房屋所有權人的變更，所以公證不可取。現在再説説剩下的兩種方式，贈與和買賣。如果單從這一次的行為來看，贈與要比買賣省點税金，根據法律規定，贈與的房屋免徵營業税，另外，近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得税。不過，還有一點也要注意，根據法律的規定，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定徵税的其他所得”項目繳納個人所得税，税率為20%，但可以扣除辦理房屋過户過程中的相關税費。也就是説，這次如果採用贈與的方式，那麼受贈人日後再次出售這個房屋的時候，要交納的個人所得税是比較高的。所以，您還是要好好考慮一下，其實，單就這次的過户行為，買賣與贈與相差的税金額度並不是很大，是要考慮眼下的這一次税金，還是綜合考慮以後的税金，還得您自己來拿大主意哈～
