買公寓房子要注意什麼
來源：法律科普站 1.33W
買公寓房子要注意什麼
1、注意房屋的產權。按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然
2、選擇品牌開發商。
品牌開發商相較於一些中小型開發商，更有品牌實力，最重要的是擁有着良好的資金週轉能力。而且這樣的企業具有責任感，也不會出現爛尾現象。
3、明確購買目的。
如果是買房理財的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。
如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通燃氣的，無法滿足基本的生活需求。
4、建議選擇優越地段。
買房的時候建議選擇商圈成熟、交通便利的區域。一方面是因為便於出租，而且租金也有保障;另一方面，是因為漲值空間比較大，利於另作他用。
5、物業管理水平決定着房屋的出租率。
買房時首先要保證小區內的配套要完善，尤其是商業配套。其次是小區的安保措施要有保障，對業主反饋的問題處理要快，這樣租金才能有保障。
