買房子應注意什麼

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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買房子需要注意什麼

1.買新房子注意爛尾樓、沉降、銷售欺詐、車位、簽訂購房合同。

2.首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件）。

3.按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。

4.在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，並按規定交納印花税。

5.合同登記後，需要辦理購房貸款的，可以着手辦理抵押貸款手續。

6.具體辦理辦法，可向有關部門諮詢。

7.業主辦理入手續同時應攜帶相應的證件、購房合同

引用資料：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條

《城市房地產開發經營管理條例》第三十條

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