未過户能解除合同

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因為，合同終止只是使合同關係向將來消滅，並不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律後果。

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如何能解除合同

根據合同解除的不同原因，合同解除條件可以分為協議解除條件、約定解除條件和法定解除條件。

(一)協議解除條件。

(二)約定解除條件。

由於約定解除條件能使合同的解除手續簡化，所以該條件被廣泛應用。然而，由於這類條款容易成為強者恃強凌弱的工具，各國在立法和實踐中有對該條款加強限制的趨勢。現階段，我國的市場經濟尚未成熟，為了保障當事人在合同法律關係中的實質平等，維護良好的交易秩序，我們有必要借鑑這樣的立法及司法經驗。

(三)法定解除條件。

法定解除條件是法律規定的合同解除條件。綜合我國合同法第94條規定，可從以下三個方面論述：

1、合同因不可抗力而解除

《民法通則》第153條規定：不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。在羅馬法和大陸法系的民法中，不可抗力都是作為免責事由而存在的，我國《民法通則》的規定也相同。