房屋買賣過户要繳納哪些税費

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房屋買賣要繳納哪些税費

、印花税對房屋買賣雙方要繳納印花税,印花税要貼在房屋買賣契約正本上,按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人,為營業税的納税義務人,應納税額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附着物營業額的5%。2、城市維護建設税它以納税人實際繳納的增值税、營業税税額為計税依據,分別與增值税、營業税同時交納。納税人所在地在市區的,税率為營業税税額的7%;納税人所在地在縣城、鎮的,税率為5%納税人所在地不在市區、縣城、鎮的,税率為1%教育費附加這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費,依營業税額為計費依據,税率為3%。3、房產税房產税是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房產徵收的一種税收。房產税實行的是比例税率:①以房產餘值為計税依據的,税率為1.2%。②以租金收入為計税依據的,税率為12%.計算公式:①房產税應納税額=房產評估值×70%×1.2%或:房產原值×70%×1.2%②房產税應納税額=租金收入×12%辦理了房屋買賣過户手續後,由買賣雙方向房地產管理部門交納手續費,徵收的標準是按照國家房屋買賣成交價或最低保護價的1%,由買賣雙方各繳納一半。4、房屋所有權登記費對住房收取的,從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等,統一規範為按套收取,每套收費標準為80元。住房以外其他房屋所有權登記費,統一規範為按宗定額收取,具體收費標準由省、自治區、直轄市價格、財政部門核定。5、證書工本費每件收費4元;共有權執照及他項權利執照,每件收費2元。印花税,每件5元。房屋共用設施設備維修基金維修基金商品住房在銷售時,購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

繳納房屋買賣税費過户房產糾紛

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