按揭貸款合同怎樣能被解除
來源：法律科普站 1.27W
按揭貸款合同怎樣能被解除
1、當你買房是用的按揭貸款，簽訂的是一份按揭貸款合同。那麼，按揭貸款合同在什麼情形下才能被解除下面為大家整理了按揭貸款合同相關知識，希望對大家有所幫助。按照國家法律規定，購房者與按揭貸款銀行簽訂的按揭貸款合同與購房人與開發商所簽訂的商品房買賣合同是兩個相互獨立的合同2、購房者辦理按揭貸款手續，並支付了全部房款後，購房者還款的對象是按揭銀行，而不是開發商。在購房者歸還按揭貸款的過程中，如果開發商出現違約，如延期交房、房屋質量有瑕疵，甚至因開發商破產而購房者無法取得房屋時，購房者並非有權拒絕向按揭銀行還款，否則銀行將追究購房者的違約責任。只有在以下兩種情形，買房按揭貸款合同才能被解除：
(1)與按揭銀行協商一致解除的，但此時銀行仍會要求購房者還清剩餘債務；
(2)因商品房買賣合同被確認無效或被撤銷、解除，致使按揭貸款合同的目的不能實現，此時購房者可以要求解除按揭貸款合同，開發商應將已收的按揭貸款本息返還給按揭銀行。
