地税的房產税可以退嗎

房產税可以退嗎

一、取得房產證後如何退税

取得房產證後需要退税的。在當購買商品房時,應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請,取得本人的“税收通用繳款書”。

等所購住房成為現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往税務部門辦理退税手續。

具體退税手續辦理如下:

1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的,以確定購房日期。

2、憑購房合同和首期房款,到單位財務部門要求開具個人的個人所得税繳款書,並妥善保存原件和複印件,待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證複印件。

3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退税則順延一個月),逾期視為自動放棄。

4、辦理登記需帶以下資料:

購房合同(簽定過的預售合同、出售合同)

購房(包括原有收據、解款單的複印件由房產商加蓋公章)

產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的複印件)

抵押合同(有貸款者提供)

身份證(產權證多人應同時提供)

委託書(產權人二人以上提供)

5、抵扣金額按房款符合退税規定的部分計算。