中山坦洲二手房交易

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中山二手房交易税費問題

二手房交易税費是指在二手房交易中，税務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類税收共有8種，包括：營業税、個人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，營業税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合計税率為5．55%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值税；印花税為房屋買賣成交價的0．15‰；個人所得税的計税依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額，税率為20%；普通住宅的契税為2%，高檔商品房契税為4%。