佛山二手房交易政策

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二手房交易政策

1.契税 (1)家庭是首次購買90平米以下普通住房，契税=成交價×1%； (2)家庭首次購買建築面積90-144平米的普通住房，契税=成交價×1.5%； (3)其他，對於購買140平米以上或是非普宅，商業房或公司產權，契税=成交價×3% 2.營業税營業税是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税。税率為5.56%，由賣方繳納。 (1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税，即營業税=成交價×5.56% (2)個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税，即營業税=(出售價-購房成本)×5.56% (3)個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業税。 3.個人所得税 (1)一般情況下，個人所得税=成交價×1% (2)通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得税=成交價×20% (3)出售購買時間滿兩年的家庭唯一住房，免徵個人所得税搜房網成都二手房買二手房只收0.5%佣金。祝你好運。

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