法律 已辦他項的房產證能否過户 來源:法律科普站 3.08W 已辦他項的房產證能否過户已辦他項權利證和房產證,説明這個房屋正處於被抵押的狀態,屬於限制轉讓的產權,這種情況下,如果想要轉讓這個房屋並辦理過户,就必須經抵押權人的同意才可以。根據法律規定,經抵押權人同意,抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。 房產糾紛 已辦 房產證 過户