房屋使用權多少年

房屋使用權多少年

居住用地的產權年限為70年，工業用地與綜合用地的產權年限為50年，商業用地的產權年限為40年。市場所銷售的普通商品住宅以70年產權居多，也有一部分產權年限為40年或50年的住宅，這部分通常以SOHO、商住兩用型住宅、酒店式公寓等形式存在。按照規定，40年或50年產權住宅的水電費等費用都是按照商用價格繳納，因此會產生較高的居住成本。但在目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，使業主能按民用價格繳納。關於這一點，購房者在購買之前務必瞭解清楚，以免產生不必要的損失。按照各個城市的有關規定，只有購買滿足一定面積要求的住宅類產品才能落户。因此只有普通住宅和基於居住用地的酒店式公寓才能落户。而商住兩用物業和綜合類用地的酒店式公寓由於不屬住宅性質，就不能落户。