父母去世後 - 在農村空着的老屋會不會被回收

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父母去世後,在農村空着的老屋會不會被回收
父母去世後,在農村空着的老屋會不會被回收
農村住房的閒置和農村宅基地的閒置是兩碼事。宅基地要是閒置下來,且你已經不是農村户口,那閒置個一兩年就肯定會被收回。但農村住房卻有另外一番情況。
通常,長期空置的農村住房主要有兩種類型:
(1)農村父母去世後留下的房屋
以前,農村都會有好幾個兄弟姐妹,孩子長大成家後,就會與父母進行分家,獨立出來,最後,只剩下年邁的父母相依為命,他們住在老房子裏等到百年之後,房子就會被閒置下來,歷經風雨的滄桑,最後變成非常頹廢的殘垣斷壁。
這種情況,記住關鍵詞:“地隨房走”。
意思就是説如果你是合法繼承人,那麼你就可以繼承父母遺留下來的農村老宅,老宅所佔的宅基地使用權也會給予確權。當然要取得土地權利,那麼你的户口應該是本村户口。
(2)農村户口轉成城鎮户並在城市居住後閒置的房屋
有的農村家庭出身的,經過在外地上大學,然後落户成家的,就把原來的農村户口遷出來了,慢慢有了能力之後,把老家的父母也接到了城裏去住,然後,農村的老房子就被空置下來,成了無人打理的空屋。
非農業户口的情況下,根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第48條“非農業户口居民(含華僑)原在農村的宅基地,房屋產權沒有變化的,可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的,土地使用權由集體收回”的規定,將土地權利確定給原房屋所有權人。
通俗來講,就是説房屋已經拆了的,將會面臨被收回。若是房屋沒有拆除,你還可以保有它的使用權。需要注意的是,這些當事人因此而享有的土地權利是基於房屋所有權的,並不是無期限的,如果房屋滅失,他們對土地的權利也將不再存在。
房子還在,就很難被收走。
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