二手房沒有土地證算不算違約
來源：法律科普站 3.24W
二手房沒有土地證算不算違約
1、算的，沒有土地證的房屋是小產權房，不符合法律規定，不能交易和買賣。小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。2、商品房預售，應當符合下列條件:
(1)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
(2)持有建設工程規劃許可證；
(3)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
(4)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
