二手房只有房產證沒有土地證
來源：法律科普站 2.6W
不論是正在買房還是已經有房的朋友，除了房產證、購房協議書和房屋買賣合同範本外，土地證同樣是一個很重要的證件，買二手房在費用上算起來是比較經濟划算，但這其中包含了更多的風險，對於不太瞭解二手房買賣的您最好先了解一下，二手房有土地證嗎，怎麼辦理呢
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房子只有房產證沒有土地證，二手房怎麼過户？
但土地使用權仍屬於開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的，沒有土地證就意味着房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。但是實際操作過程中有些房子還是可以過户的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易：雖然房產證握在自己手裏。 產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人理論上説
