回遷的經濟適用房贈與

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經濟適用房分為一類經濟適用房和回遷性質的經濟適用房，二手經濟適用房税費要交哪些用房税費要交哪些？

二手經濟適用房繳費已購經濟適用房業主出售房屋有兩種情況，一種情況是業主出售已經住滿5年的房屋，這種情況下，業主可以依據房屋所處區域的市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交總額的10％補交綜合地價款。另一種情況是業主出售尚未住滿5年的經濟適用房，業主只能以不高於購買時的單價出售，且必須出售給符合經濟適用房購買條件的客户，而對出售方來説，可持區縣國土房管局出具《按不高於經濟適用住房購買單價出售經濟適用房證明》到北京市建委開發辦辦理經濟適用住房資格審核手續，還可再次購買地方的經濟適用房。消費者購買二手經濟適用房繳費情況對應地也有兩種:一種情況是具有購買經濟適用房條件的人購買5年之內業主按原始價格出售的經濟適用房，如果政府對購房人審批的總價大於實際購買房屋的成交總價，則購買該經濟適用房需交納税費有:契税(按成交價的1.5％繳納)和印花税(按成交價的0.05％繳納)，購買後的房屋產權性質仍是經濟適用房。舉例來説，業主出售經濟適用房原始價格28萬，而政府審核該購房人購房總價標準達到30萬，高於實際購房總價。則購買該套經濟適用房需交納的税費為:契税:28萬×1.5％=4200元；印花税:28萬×0.05％=140元。

回遷適用房房產糾紛房屋租賃贈與

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