房地產商申請破產

房地產商把土地抵押後果

房地產商把土地抵押了，在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前，業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的，因其抵押了土地，房地產商不能辦理項目的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後，業主才能辦理自己的房產證。