關於房地產商的法律百科
房地產商把土地抵押後果房地產商把土地抵押了，在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前，業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的，因其抵押了土地，房地產商不能辦理項目的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後，業...
律師解析：需要其承擔違約責任。開發商不按合同履行義務，就構成合同違約，開發商需要承擔違約責任，違約責任的形式可以分為：1、繼續履行。2、採取補救措施。3、賠償損失。4、定金責任。5、違約金責任。其中，合同有約定，按合同...
一、房地產商逾期交房4年還可以起訴嗎?可以起訴，出賣人逾期交房，買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同並支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同並要求開發商承擔違約責任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發商...
房地產商解除商品房買賣合同的規定是什麼房地產商解除商品房買賣合同的規定是《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》主要從實體上特別規定了解除商品房買賣合同的事由，對其解除程序則...
一、房地產商合同違約賠償標準是多少？1、開發商違約申請退房，有約定的補償的標準就要按照按購房合同上的補償標準去辦理。2、開發商違約申請退房如果買賣雙方沒有約定，開發商一般購房所交得定金應該雙倍退還，並且交購房全...
律師解析：需要其承擔違約責任。開發商不按合同履行義務，就構成合同違約，開發商需要承擔違約責任，違約責任的形式可以分為：1、繼續履行。2、採取補救措施。3、賠償損失。4、定金責任。5、違約金責任。其中，合同有約定，按合同...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
交定金後房地產商破產怎麼辦如果開發商破產的話是需要走司法程序的，人民法院是要對其進行審查和資產清算的，交的定金應該是可以收回的。如果破產管理人要求退房，那麼所交定金只能按企業的破產債務來處理，這樣購買者合同不...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
根據我國相關的法律規定，一般來説房地產商發佈的宣傳廣告實為要約邀請，不承擔違約責任。但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的説明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大...
律師解析：需要其承擔違約責任。開發商不按合同履行義務，就構成合同違約，開發商需要承擔違約責任，違約責任的形式可以分為：1、繼續履行。2、採取補救措施。3、賠償損失。4、定金責任。5、違約金責任。其中，合同有約定，按合同...
案情簡介2006年王女士通過按揭貸款方式購買北京某小區預售商品房，合同約定“交房日期為2008年7月25日，逾期交房，按照合同總價款的日千分之二支付違約金”。房地產商到期不能交房，並以“北京奧運會致使停工屬於不可抗力為...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
有商品房預售許可證就可簽訂購買合同。一手房購房指南説明：1、在選房過程中，如果您所購買的是現房，您可以直觀地看到房屋的結構、户型，但如果是期房則只能夠以户型圖來作為選房的依據了。2、您向開發商或代理商支付一定數...
沒户口本可以領結婚證嗎對於沒領結婚證可以在辦理户口本嗎這個問題，解答如下：你好，我來為你進行專業解答：1【沒有户口本你很難申請到户籍證明】，況且【户籍證明從法律上來講不能辦理結婚證】，但【也有案例確實是用户籍證明...
一、房地產商不合法強拆犯法嗎？房地產商不合法強拆是犯法的，會承擔法律責任的。強制拆遷情節嚴重的，屬能構成犯罪。《刑法》第234條規定：“故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重傷的，處三...
律師解析：需要其承擔違約責任。開發商不按合同履行義務，就構成合同違約，開發商需要承擔違約責任，違約責任的形式可以分為：1、繼續履行。2、採取補救措施。3、賠償損失。4、定金責任。5、違約金責任。其中，合同有約定，按合同...
一、房地產商解除商品房買賣合同的規定是什麼?房地產商解除商品房買賣合同的規定是《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》主要從實體上特別規定了解除商品房買賣合同的事由，對其解除...
一、房地產商起訴住户名譽權糾紛有哪些規定1、《民法通則》第101條公民、法人享有名譽權，公民的人格尊嚴受法律保護，禁止用侮辱、毀謗等方式損害公民、法人的名譽。第120條公民的姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權受到侵...
房地產商把土地抵押後果房地產商把土地抵押了，在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前，業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的，因其抵押了土地，房地產商不能辦理項目的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後，業...
(1)房地產商發佈了虛假廣告。購房者要能夠證明廣告的內容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產商主觀故意所為。這是房地產商承擔責任的前提。(2)購房者是受到欺騙和誤導。購房者因為依賴(虛假)廣告，對該廣告承諾...
根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：“商品房預售實行許可制度。”開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。根據...
房地產商把土地抵押後果房地產商把土地抵押了，在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前，業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的，因其抵押了土地，房地產商不能辦理項目的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後，業...
房地產商把土地抵押後果房地產商把土地抵押了，在其完成還款解壓、工程竣工備案合格前，業主是辦不出房產證的。現在的房產證是房地合一的，因其抵押了土地，房地產商不能辦理項目的大房產證。只有房地產商辦理處大房產證後，業...
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