自己修的房子怎麼辦房產證？
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自己修的房子怎麼辦房產證？
對於自己修的房子怎麼辦房產證這個問題，解答如下,一、自建房怎麼辦房產證
第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
二、不能辦理房產證應該怎麼辦
按照《合同編》的規定，明確買受人與出賣人的權利義務。合同生效後，當事人就辦理房產證的時間沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
出賣人辦理房產證的義務的履行，重點在於考察其開始去登記機關申請房屋產權過户登記這一行為。當然，申請房屋產權過户登記僅僅是出賣人履行辦理房產證行為的開始而非結果，完成辦理房產證即過户登記的完成方是合同的目的。如果由於出賣人原因在合理期間內不能完成產權過户登記的，買受人可以請求解除合同，並要求出賣人承擔違約責任。
