村改房屬於小產權房

來源：法律科普站 2.47W

我想買個農村的村改房，村改房就是小產權房嗎？

一些村集體經濟組織在本村集體土地上建設農民住宅樓，常以較低的價格向本集體經濟組織以外成員銷售。這些房子一般俗稱“小產權房”，沒有產權證，不受法律保護，一般不要去買。如何判定集體土地,可查看開發商出具的土地證上載明的權屬性質是集體的還是國有的,現在房地產開發的土地都是採取出讓方式取得,使用期限是70年,但70年包含開發商建設時間,因此,並不代表房屋買到手後有70年的產權...而且到期後,現在的趨勢不再自動續期,而是要補繳出讓金