本村村民買小產權房
來源：法律科普站 2.29W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
我想問本村村民買小產權房產權是多少年？
本村村民買小產權房產權是多少年解答如下《土地管理法》第六十二條第四款規定：“農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准”。可見，農村村民買賣、出租房屋並無法律的禁止性規定，只是出賣後不能再申請宅基地而已。
關於宅基地上住房轉讓的審批權尚未見明確的法律規定。1986年《土地管理法》第38條規定，“農村居民建住宅，使用原有的宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民政府批准。”1999年修訂後的《土地管理法》第62條則修改為：“農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准”。
所以小產權房使用年限是不定的。
