夫妻離婚後房產分割份額怎麼分？

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是説不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

精選律師 · 講解實例

夫妻離婚後房產怎麼分

(1)夫妻雙方婚後出資取得房屋產權，不論房產證上是誰的名字，均為共同財產。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。

(2)夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產，對方無權要求分割。

(3)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸。雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。

(4)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證，婚後雙方共同還貸的房屋，並不是意味着婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，而是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。

(5)夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。

(6)父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。

(7)房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。此時根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴;或者根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

(8)婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，如果其不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，則該房屋不作分割。另一方即使出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償