離婚後夫妻房產分割方法有什麼？

一、離婚後夫妻房產分割方法有什麼?

雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

二、離婚後財產糾紛怎麼處理?

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。在具體處理過程中：又會出現三種情形：漏分;反悔;非真實意志的協議，具體處理如下：

1、對於漏分財產比較容易處理，一般情況下當事人應當在協議離婚並發現有漏分財產事實後的兩年內提起民事訴訟。法院按照婚姻法的夫妻財產製度來處理就可以讓當事人得到比較公正、理想的結果。

2、當事人需要在離婚後一年內向法院提出訴訟請求，但是法院在審理後如果未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，就會依法駁回當事人的訴訟請求。所以當事人一旦簽訂離婚協議並辦理登記手續後，如果想改變離婚協議中有關財產分割的內容，就必須掌握對方脅迫、欺詐的證據，否則敗訴。

夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。對於離婚後夫妻的婚內財產，遇到協商不成的情況，可以向法院提出民事訴訟，請求法院分割婚內財產。通常來説，法院分割財產會按照無過錯方權益，照顧子女，女方優先的原則進行。