購房合同簽訂後交首付

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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簽訂購房合同交首付後能退嗎

看雙方合同的約定，能否退房款取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。

首先，商品房買賣需要簽訂購房合同，我們所説的退房，也就是指商品房買賣雙方解除合同的情形。我國合同法第94條規定，有下列情況之一的，當事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實現合同目的;

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務的;

3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

4、當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的;

5、法律規定的其他情形。

由此可以看出，符合法律或其中規定的解約條件，買賣雙方是可以依法解除購房合同的。購房者要求解除合同想退房，基本上都有哪些具體情況呢?