土地出讓金沒有土地證

如因公益目的而進行房屋拆遷時,政府應對原房屋所有人以地方標準進行補償,一般補償標準應與該地段商品房價格基本相當,如因房地產項目而進行房屋拆遷,則由地產商進行賠償。當土地是劃拔土地時，開發商除進行房屋拆遷賠償外，還需向土地管理部門申請土地使用性質變理，並繳納土地出讓金。