房產公證和律師見證

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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公證與律師見證有何區別

據我國《繼承法》的規定，法定的遺囑形式有五種，分別是：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑。其中最常見的是公證遺囑和律師見證遺囑，律師見證遺囑屬於代書遺囑的一種。

1、就效力來講，如果遺囑人既立有公證遺囑，也立有律師見證遺囑並且兩者內容相互矛盾的，以最後所立的公證遺囑為準。但是如果沒有立過公證遺囑，則以最後一份遺囑為準。

2、就服務質量來講，律師見證遺囑的服務一般優於公證遺囑服務公證需要拿着起草好的遺囑去公證處，公證處沒有起草遺囑的業務和功能。律師見證則無需事先寫好遺囑，律師可以憑其專業和經驗幫當事人起草遺囑，能有效避免歧義和以後可能發生的糾紛。並提供遺囑、繼承等方面諮詢，幫助當事人充分了解繼承法及相關法律規定;

3、就費用來講，律師見證遺囑的收費一般高於公證遺囑的收費，這主要是由律師事務所律師服務質量，法律專業化服務高於公證服務質量決定的。

4、就延伸服務來講，公證遺囑的服務比較單一，律師見證遺囑的延伸服務較多，且具有人性化的特點，比如遺產的籌劃、遺囑的執行等。

5、就遺囑的撤銷或者修改來講，公證遺囑只能採取單一公證的形式撤銷，而律師見證遺囑可以採取任何一種遺囑形式。也就是説，律師見證遺囑更方便遺囑人的反悔。客户可根據自己的意願有隨時進行修改和終止保存、索回資料權利。

6、後續義務：律師見證後，律師可以作為遺囑執行人，在繼承發生的時候公開遺囑，按遺囑所指定的分配方案以及份額或數額，將遺產交付繼承人和受遺贈人。公證遺囑則無此服務。

另外，律師還可以遺囑、遺贈管理服務根據當事人的委託，對當事人所立的遺囑、遺贈文書代為進行保管、保存，包括對其個人財產、存款資料、債權債務文書、合同文書、公司股權資料、親屬關係、人身關係資料、委託人DNA活體樣本等進行保存、保管。

遺囑是可以聘請律師訂立的，一般來説，若是想要將遺囑辦理公證手續，那麼在律師起草遺囑期間，已經在最終確定遺囑期間，公證人都必須在場。對於此類有公證人，並且是委託律師辦理的遺囑，在遺產處理時，一般不會發生糾紛。