房產贈與合同律師見證有效嗎？

房產作為自己的一份很重要的財產是可以贈與別人的，不過贈與時一般要簽訂一份贈與合同。有些朋友，為了使這種贈與行為更加具有法律效力會找到律師來做見證。那麼房產贈與合同律師見證有效嗎?下面本站的小編就為您解答。

一、房產贈與合同律師見證有效嗎

一般房產贈與合同律師見證是有效的。不過具體情況還要看整個程序是否合法。不過律師見證的法律效力不及公證，去公證處進行公證更好。

《民法典》第六百五十七條  贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條  贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

二、房屋贈與相關規定

房屋贈與

是指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。 編輯本段法律特徵

其法律特徵：

(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同。贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。

(2)房屋贈與合同是實踐性合同。贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

(3)房屋贈與合同是要式合同房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過户手續。如果當事人未辦理過户手續，根據《民法典》第657條、最高人民法院《關於適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得税問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税。

房屋贈與通知全文如下：

1、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税：

(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、贈與雙方辦理免税手續時，應向税務機關提交以下資料：

(一)《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》(國税發2006144號)第一條規定的相關證明材料;

(二)贈與雙方當事人的有效身份證件;

(三)屬於本通知第一條第(一)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關係的公證書(原件)。

(四)屬於本通知第一條第(二)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關係或者贍養關係公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關係或者贍養關係證明。

以上就是本站小編對“房產贈與合同律師見證有效嗎'問題的回答。房產的贈與並不是一件簡單的事，即使雙方你情我願，但是也必須要符合相關的法律法規，簽訂的贈與合同一定要規範。找律師來作見證也是增強贈與合同法律效力的一種好辦法。更多相關知識您可以諮詢本站律師。