簽了購房合同後可以轉讓嗎
來源：法律科普站 2.42W
簽了購房合同後可以轉讓嗎
預售合同才可以轉讓，購房合同不可以轉讓。但是應該是有條件的。
1．轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。
2．預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權後，將商品房再轉讓給他人，不是預售合同轉讓，應按商品房買賣關係處理，同時，預售合同轉讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉讓行為無效。
3．預售合同必須合法有效，才允許預售合同轉讓，否則預售合同轉讓無效。
4．預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同，不必重新簽訂新預售合同。
《民法典》第五百四十五條，債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據合同性質不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規定不得轉讓。
第五百四十六條，債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。
第五百四十七條，債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利，但該從權利專屬於債權人自身的除外。
