村裏房屋轉讓協議

轉讓房屋協議

本協議雙方當事人：轉讓方（以下簡稱甲方）：身份證號：住址：

受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號:住址：

經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套商品房轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,供雙方共同遵守執行：

一、轉讓房屋的基本情況：

甲方自願將其座落於區路號小區號樓號，建築面積平方米（地下室平方米），結構房屋及其附屬設施、設備（包括卧室、客廳、衞生間、廚房、陽台等設施、設備），出售給乙方。乙方已對該房產作了充分了解並同意購買。

二、轉讓價款：

甲乙雙方議定上述房屋轉讓價格為人民幣元（大寫：元）。

三、付款方式：

雙方協商一致同意購房款由乙方一次性支付。乙方應在簽訂本協議書後的日內，一次性向甲方支付購房款（大寫：），甲方在收款時應向乙方出具收據。四、房屋的交付：

甲方應於乙方全額支付購房款後的日內，將上述房屋的全部鑰匙及房產證原件交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的使用權歸乙方，乙方有佔有、使用、處分、收益的權利。

五、甲方承諾：

1、甲方保證本合同簽訂前上述房屋的房款已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

2、甲方保證上述房屋權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全額賠償。

3、甲方保證房屋交付乙方後，與此房屋有關的一切權利均歸乙方享有。甲方不得將此房屋再進行抵押、轉讓或者向第三人做出處分該房的意思表示。

六、違約責任：

甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在七個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但乙方應支付元（大寫：）違約金給甲方。甲方中途悔約，應書面通知乙方，但甲方應支付元（大寫：）違約金給乙方。

七、免責條款：

在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

八、補充條款：

若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

九、其他約定事項：

十、本協議經雙方簽章後生效，一式兩份，甲、乙、雙方各執一份，具有同等法律效力。