租房合同到期終止

租房合同到期怎麼辦

一般根據相關法律規定，房屋租賃合同到期後有3種情形：

(一)出租人和承租人重新籤房屋租賃合同。

根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租户若想續租，應當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時無處安置。

(二)出租人在合同到期後收回出租房屋。

合同到期後，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那麼出租人有權收回房屋。根據《城市私有房屋管理規定》第二十條的規定，租賃合同終止時，承租人應當將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租户應當支付搬出前對該房屋的逾期使用費。

(三)續租。

《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。合同期滿後，如果租户繼續使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續有效，雙方依據原合同內容來行使權利、履行義務，但是租賃期限改為不定期。

對於租客在合同到期以後不搬走的這種狀況，小編覺得房東理智一點的做法應該是先找到租客，如果並不想就結束當前的這段租賃關係的話，應該問清楚顧客是否續租的真實意願然後及時的和其簽訂書面合同。但是作為房東來説，根本就是想要把房子租給其他人的話，房租到期，房東有權利要求租客馬上搬走的。所以。