房產過户給孩子的税費

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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過户給孩子需要交納税費嗎

1、根據財税[2009]78號)、(財税[2009]111號)文件的規定房屋產權所有人將房屋產權無償贈與子女時，不徵收個人所得税、營業税。

2、關於這種情形下的契税問題，那麼父母將房產過户到孩子名下是否交納契税呢?根據國税函[2004]1036號文件，只有在子女繼承父母的房屋的時候，才不交納契税，而根據我國繼承法的規定，繼承從被繼承人死亡時才開始。也就是説，只有等到父母死亡時繼承房屋才不交納契税。在父母都健在時將房屋贈與給孩子，應依據(國税發〔2006〕144號) 的規定，即個人無償贈與不動產，應對受贈人全額徵收契税。

綜上所述，夫妻之間離婚的時候，當夫妻將共有的房產過户到一方名下，如果操作得當，是不用交納營業税、契税和個人所得税的;當夫妻將房產贈與該孩子時，不用交納個人所得税、營業税，但須交納4%契税。

我國的相關房屋在進行過户和買賣的同時，需要繳納相關的費用。但相關的離婚當事人雙方在辦理離婚案件時，如過户給相關的一方不需要交納這類費用。但如果過户給婚姻內的相關子女，就需要繳納相應的税費，保護我國的税務規定。