夫妻離婚房子過户給孩子的費用怎麼算？

孩子是直系血親，即使夫妻離婚，也許也會為共同的孩子考慮。當夫妻離婚時，房子過户給孩子的情況也很常見，當涉及到房產過户時，一定會有費用產生。我國法律規定，因夫妻離婚而產生的產權變更叫做析產登記，而這種房產過户所產生的費用是多少呢，或者它佔據着所過户產權的多少。當夫妻雙方決定把房子過户時，夫妻離婚房子過户給孩子的費用便值得了解。

一、可贈予過户或買賣過户。

1、具體如下：

過户的話辦贈予費用約為報税價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過户税費3%)。但贈予過户後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得税就要交報税價的20%。所以不建議採用贈予過户。建議採用買賣過户，即直接轉讓房產，税費約為房產報税價的8%(賣方：個人所得税1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業税5.5%(房產證大於2年的免)，買方：契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算)。買賣過户如房產證過五年也不用交個税，只需交契税1.5%，其它過户税費約數百。即總共1.8%左右。報税價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報税價高於那評估價就按你們的價計税。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過户，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。

2、二手房過户基本程序：

籤買賣合同、遞件、交税、完税過户、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交税再遞件。

籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。

遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。

賣方帶身份證、房產證、房產原相關税費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。(大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)交税是指：房管局收件後，按其要求時間到相關税局部門交納各種税費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的税費。完税過户是指：買賣雙方交納各自税費後，雙方一起帶身份證和各自交税費的全部發票單據，到房管局審察確認已完税，完成過户，領取過户回執。領證是指：買方按過户回執指定時間，帶身份證和過户回執到房管局領取新房產證。

夫妻離婚房子過户給孩子，這其中的費用必然要由夫妻共同承擔，夫妻離婚房子過户給孩子的費用，畢竟涉及到了房產過户，而這種析產登記，税費約為房價保價費的百分之八，買賣過户的評估價也不是很高，所以如果將房子過户到孩子的户頭上，還是十分值得的。所以，當夫妻離婚時，大可不必擔心房產過户費的負擔。