二手房草簽合同違約

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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買二手房籤合同應注意什麼

買二手房籤合同時還需注意過户時間要明確。因為買房人最在乎的莫過於什麼時間房屋最終屬於自己，因此約定過户時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。

另外，在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業交割階段，付加條款裏一定要約定水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接時間。對於物業、供暖等費用的繳納時間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協議內容，而買方需改簽協議時賣方應做出的配合等，都應在合同中明確註明，從而達到維護買方利益的目的。

實踐中，許多購房者在簽訂二手房買賣合同時不夠仔細，以致合同條款約定過於簡單，或者對於一些重要事項忘了約定，導致出現問題時難以確定責任，造成了很多糾紛。若是您遇到了這樣情況而不知道怎麼處理，那麼建議您向專業的律師諮詢。