在租賃土地上建的房子能辦房產證嗎
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在租賃土地上建的房子能辦房產證嗎
1、在租賃土地上建的房子不可以辦房產證。房地產辦理產證最重要一環是國家對企業的土地出讓，即開發企業需要拿到《國有土地使用證》才可以進行開發，在後期順利辦理產證。
2、注：《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
3、辦房產證必須要確定土地屬於你，辦房產證的資料：
(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在規定期限內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
