離婚 - 抉擇

房屋拆遷補償該如何抉擇我可以要求在原有地段置換房屋嗎

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條：“被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。”

貨幣補償，是指徵收人以市場評估價為標準，對被徵收房屋的所有權人以貨幣形式進行補償的方式。房屋產權調換，是指房屋徵收部門提供房屋與被徵收房屋進行調換，計算價格後，結清差價。

所以，當您面臨徵收時，您所享有的權利就是：既可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權置換。

可能又有人要問了，我想兩者同時要可以嗎?

可以。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條還規定：“被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。”也就是説，您的被徵收房屋面積大，您想置換一個面積稍小的房子，再要一部分現金，這樣也是可以的。

還有人問了，説我覺得在一個地段住習慣了，附近醫院、學校、商業設施都很齊全，我不願意離開這個地方，我希望以後還能回到這個地段來住，要求在原有地段置換房屋，可以嗎?

可以，但是有一個條件，就是針對您家房屋的徵收應屬於“舊城區改建”，只有因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。而且，您家被徵收的房屋必須是個人住宅，如果是商業用房也不適用。