個人抵押擔保貸款流程是怎樣的
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個人抵押擔保貸款流程是怎樣的
1、提交貸款申請材料。辦理房屋抵押貸款需要準備以下材料：房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證;借款人身份證,户口簿;未婚的需提供：户籍所在地民政局出具至今未婚的證明，共1份;已婚的需提供：結婚證、配偶的身份證、户口簿，共3份;離婚的需要提供：户籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明， 共1份。2、對房屋進行評估。房屋評估機構會根據抵押房屋的位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。通常，最高貸款額為抵押物評估值的一半。
3、簽署抵押借款合同。借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。借款人需仔細閲讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節，因為以後若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。
4、辦理公證。借款人與貸款人必須共同到公證處進行公證。
5、辦理房屋抵押登記。
6、在上述手續都辦理妥當之後,銀行發放貸款。
