購買外村宅基地後拆遷

來源：法律科普站 1.63W

買外村宅基地有效嗎

沒有，農村住房和所屬宅基地屬於集體性質，只有本村農業户籍人員才有資格享有。需要本村户籍的雙方當事人，一起持身份證，户口簿，婚姻狀況證明，宅基地使用權證，房產證，到住房和宅基地所屬村委會申請過户，會公示，全村三分之二通過，可由村委會辦理過户，不對外部户籍人員辦理。《土地管理法》第六十二條農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

拆遷外村徵地拆遷宅基地

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