私下籤的房屋買賣協做他項
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
私下籤訂房屋買賣協議有效嗎
私下籤的房屋買賣協議，房產登記合法，簽訂的協議內容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件：
1，簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。
2，合同內容為雙方真實意圖的表達。
3，不違反法律和社會公共利益。
因此，無論是否私下籤署，只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項條件就在當事人之間產生了不可撤銷的特定權利和義務關係。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會產生法律的後果或按違約制裁或按繼續強制履行處理。這裏需要提醒交易雙方的是，沒有房權證的房屋法律規定不準上市，因此單靠簽訂買賣合同、公證等都不受法律保護。
對於二手房交易來説，要注意口頭承諾不能作為證據保證自己的合法權益，要將一切約定細節以書面方式進行落實，可通過補充協議的方式進行備註。除了對買賣合同條款注意把關外，交易雙方還要注意在簽訂合同之後及時進行過户登記，切莫忽略辦理過户登記手續，以免造成不必要的損失。
法律依據：
《合同法》第四十四條
依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
