拆遷協議可以就近入學

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

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租户如何就近入學

租購同權”，購房與租房如何機會平等

此次徵求意見稿的一大福利，即針對京籍集體户無房家庭。意見稿提出，承租人為本市户籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息依法申請辦理户口登記和遷移手續。承租人為非本市户籍的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領居住證。

也就是説，北京集體户無房家庭，未來租公租房和直管公房，可以落户了。

徵求意見稿提出，鼓勵當事人簽訂長期住房租賃合同，當事人簽訂3年以上住房租賃合同且實際履行的，可以獲得相關政策支持。具體的支持政策，目前正在加緊研究中。

另外，租賃當事人應當根據出租住房所在區域市場租金水平合理約定租金，合同期內出租人不得單方面提高租金。市住房城鄉建設部門應當建立住房租金髮布制度，及時發佈住房租賃市場實際成交租金水平等信息。

出租人應當按月收取租金。承租人要求按季、年收取租金的，出租人可以按季、年收取租金。關於租房押金，除合同另有約定外，自合同終止日起3個工作日內，出租人應將押金退還承租人。

沒有對户籍的問題作出限制，而且很在北京的租售同權新政當中相較於其他地方都是非常寬鬆的，因為部分地區的公租房也屬於租售同權的保護範圍。而且明確規定，在合同之內，房東不得因為租售同權的出台就隨便的漲房租。